我們當(dāng)下身處城市化和數(shù)字化時(shí)代
，科技正以不同的方式影響和推動(dòng)著每個(gè)行業(yè)的發(fā)展。隨著越來(lái)越多的公司在內(nèi)部和外部尋求數(shù)字化轉(zhuǎn)型的出路，這些趨勢(shì)變得愈加明顯
。另一方面
，全世界的人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生巨大變化，根據(jù)聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事務(wù)部的一份報(bào)告，到2030年將有49億人成為城市居民
，到2050年世界城市人口將增加72%
。在社會(huì)方面，由于人口結(jié)構(gòu)的變化
，下一代“00后”將在2020年進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng)
，加上千禧一代，這兩個(gè)細(xì)分市場(chǎng)將占到2030年亞洲近四分之三的勞動(dòng)力市場(chǎng)
。
我們準(zhǔn)備好迎接第四次工業(yè)革命了嗎?
城市化和數(shù)字化的快速發(fā)展
、人口結(jié)構(gòu)的變化以及傳統(tǒng)辦公空間的低效率運(yùn)營(yíng)，都將驅(qū)動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)幾年內(nèi)去評(píng)估這些趨勢(shì)所造成的影響，以及驅(qū)動(dòng)它們重塑發(fā)展模式以滿足這種經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速變革的需求。正如我們所看到的，第四次工業(yè)革命已經(jīng)來(lái)臨
，智能技術(shù)和人工智已經(jīng)進(jìn)入起步階段
，它們的發(fā)展正在深刻地影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及其社區(qū)。開(kāi)發(fā)商開(kāi)始推出自己的聯(lián)合辦公品牌
，而物業(yè)方也將空間出租給聯(lián)合辦公供應(yīng)商進(jìn)行管理
。根據(jù)普華永道的預(yù)測(cè)，到2020年
，全球可投資房地產(chǎn)將比2012年增長(zhǎng)55%以上
。用戶行為的變化，如交易轉(zhuǎn)移到線上平臺(tái)以及在線交付時(shí)間加快
，都將會(huì)進(jìn)一步改變房地產(chǎn)對(duì)于物理空間的需求
。基于這些顯著變化
，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始探索如何創(chuàng)新設(shè)計(jì)
、建造可持續(xù)建筑的方法，從而更有效地利用空間
，提高空間的整體運(yùn)營(yíng)效率
。在人口較多的城市，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)每一平米的增加都會(huì)導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的增加和支付能力的下降
，這也導(dǎo)致了更大的城市密度和更小的空間面積
。
作為智慧新辦公運(yùn)營(yíng)商及科技資管領(lǐng)軍企業(yè)，Distrii辦伴已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這些影響
，并且運(yùn)用科技幫助開(kāi)發(fā)商構(gòu)建智能樓宇
，從智能空間管理、通行管理
、硬件管理
、環(huán)境管理
、效率套件、能耗管理等不同維度提高企業(yè)整體效率
，形成完整的智慧辦公管理平臺(tái)
，其功能包括智能停車(chē)系統(tǒng)、自動(dòng)注冊(cè)系統(tǒng)
、人臉識(shí)別訪問(wèn)系統(tǒng)和更多個(gè)性化功能
，如會(huì)議室預(yù)定、工位預(yù)定
、自動(dòng)會(huì)議邀請(qǐng)
、訪客注冊(cè)和安全訪問(wèn)系統(tǒng)等。
Distrii辦伴處于辦公空間變革的前沿
，通過(guò)將智能科技集成到物理空間中
，將“當(dāng)前”工作方式轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔磥?lái)新型”辦公方式。其內(nèi)部開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)移動(dòng)應(yīng)用程序(辦伴APP)不僅是企業(yè)用戶在辦伴空間內(nèi)活動(dòng)的必備工具
，這項(xiàng)技術(shù)還可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行定制化輸出
，為客戶提供用戶行為的數(shù)據(jù)分析報(bào)告。
2017年世界人口前景報(bào)告顯示
，員工在偏遠(yuǎn)地區(qū)工作時(shí)需要更大的靈活性以提高工作效率
，提供靈活工作安排的公司相比于固定辦公的公司更有可能留住員工。而線上線下一體化辦公解決方案
，將有助于這種就業(yè)趨勢(shì)
。智慧化移動(dòng)辦公不僅可以提高員工的滿意度，還可以幫助企業(yè)節(jié)省不必要的運(yùn)營(yíng)成本
。企業(yè)可選擇在獨(dú)立辦公空間內(nèi)設(shè)定固定數(shù)量的辦公位
，并在共享區(qū)域中靈活使用辦公桌。
在Distrii辦伴管理的智能辦公空間中
，智能技術(shù)已經(jīng)融入到用戶的日常工作流程中
。在諸如必須多區(qū)域團(tuán)隊(duì)共同參與會(huì)議的場(chǎng)景中
，用戶可以通過(guò)辦伴自主研發(fā)的超級(jí)視頻會(huì)議系統(tǒng)IT BOX實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)絡(luò)多平臺(tái)無(wú)縫融合視頻會(huì)議
，解決遠(yuǎn)程會(huì)議協(xié)作難題。用戶可以通過(guò)辦伴APP直接在線上提交報(bào)告或者審批
，以快速獲得批準(zhǔn);可通過(guò)辦伴APP或人臉識(shí)別技術(shù)直接安全訪問(wèn)辦公室
，不再需要門(mén)鑰匙或門(mén)禁卡;通過(guò)注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)上的云打印功能，打印文檔更加便捷
。
通過(guò)辦伴提供的線上線下一體化辦公解決方案
，初創(chuàng)企業(yè)和中小型企業(yè)能夠共享這些“智能”辦公功能，并獲得之前僅供大型組織使用的數(shù)據(jù)信息
。企業(yè)可通過(guò)這些智慧辦公技術(shù)提高工作效率和共享資源
，降低運(yùn)營(yíng)成本
。
“智能”辦公功能體現(xiàn)在增強(qiáng)了“連接、協(xié)作和交流”
。線上平臺(tái)提供了一種可訪問(wèn)的通信解決方案
，讓他們?cè)跇I(yè)務(wù)或服務(wù)信息上能夠保持緊密的溝通聯(lián)系
。在此過(guò)程中
，客戶和員工的體驗(yàn)得到了增強(qiáng)，從而提高了生產(chǎn)力和協(xié)作效率。
一方面
，員工有動(dòng)力在共享空間中工作
，數(shù)字解決方案也實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)功能之間的更大協(xié)作，促進(jìn)了業(yè)務(wù)部門(mén)之間的思想交流。在移動(dòng)客戶終端訪問(wèn)實(shí)時(shí)信息，為信息共享提供了一致的通信平臺(tái)，而團(tuán)隊(duì)信息的同步共享，又可以讓團(tuán)隊(duì)在“去中心化”分布式辦公的基礎(chǔ)上保持持續(xù)連接。另一方面
，對(duì)于企業(yè)而言，協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)功能
、客戶體驗(yàn)和后臺(tái)處理的工作更需要一個(gè)全面的數(shù)字化轉(zhuǎn)型計(jì)劃
，這種數(shù)字化轉(zhuǎn)型增加了企業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)分析的需求，企業(yè)需要系統(tǒng)自動(dòng)將數(shù)據(jù)分析結(jié)果反饋至后臺(tái)流程
。
第四次工業(yè)革命將影響每個(gè)人的個(gè)人和工作生活
。今天，“智慧新辦公領(lǐng)導(dǎo)品牌”Distrii辦伴正在積極采取變革
，引領(lǐng)未來(lái)全新的工作方式
。將智慧科技運(yùn)用到工作流程中必定會(huì)有助于個(gè)人和組織提高效率和生產(chǎn)力，企業(yè)在早期階段就可以識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題
，以便采取必要措施提前應(yīng)對(duì)
。通過(guò)這種智慧新型辦公空間模式的應(yīng)用，我們可以期待更好地平衡工作與生活
，培育可持續(xù)的空間共享經(jīng)濟(jì)
。
截止目前，Distrii辦伴已在2國(guó)(中國(guó)
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